Número 7, juny de 1998

Ordenança sobre conservació i seguretat
dels paraments exteriors dels edificis.

(BOP núm. 65 de 17/3/98)

Entrada en vigor: 3 d'abril de 1998

Immobles afectats:

Totes les finques urbanes del terme municipal de Barcelona i amb una antiguitat superior als 15 anys.

Obligació a formalitzar:

Obtenció d'un certificat acreditatiu de l'estat de conservació i seguretat emès per un tècnic competent, que ha de renovar-se cada 10 anys.

Terminis en els quals serà exigible disposar del certificat:

En relació a l'antiguitat de l'edifici a comptar des del 3/4/98:

Edificis amb més de 100 anys: 3 anys (finalitza el 3/4/2001)
Edificis entre 50 i 100 anys: 5 anys (finalitza el 3/4/2003)
Edificis entre 10 i 50 anys: 6 anys (finalitza el 3/4/2004)

El dia 3 d'abril de l'any 2004, tots els edificis de la ciutat que tinguin en aquell moment més de 15 anys (construïts amb anterioritat al 3/4/89), hauran d'estar en possessió del certificat i renovar-lo cada 10 anys.

Facultatiu competent:

Arquitecte Superior, Arquitecte Tècnic o Aparellador. En el cas d'edificis industrials pot ser Enginyer, Enginyer Tècnic o Perit, en tots els casos segons el marc de les seves respectives competències.
Sancions:

L'Ordenança preveu fortes sancions en els següents casos:

- no disposar del certificat obligatori o tenir-lo caducat
- no presentar-lo un cop requerit
- no realitzar les obres necessàries que indiqui l'esmentat certificat i/o l'informe tècnic municipal dins dels terminis previstos
- incomplir les ordres d'execució ordenades per l'Ajuntament.

L'expedient sancionador pot incoar-se per dues o per més infraccions de forma independent, i les sancions poden arribar al 20% del cost de les obres a realitzar.

És important recordar que, amb independència de l'obligació de disposar del certificat que assenyala l'Ordenança, l'obligació de mantenir els edificis i façanes en condicions correctes de seguretat, salubritat i ornat públic, segueix sent exigible en qualsevol cas, i l'Administració podrà, abans de la data en la qual obligatòriament s'ha de disposar del certificat esmentat, formular ordres de reparació. De fet, ja s'estan rebent ordres d'aquest tipus, amb l'advertència d'imposar multes de fins a 15 milions segons el que disposa l'Art. 65 de la Llei de l'Habitatge 24/1991 de 29 de novembre, en cas d'incompliment.