Número 2, juliol de 1996

Nou termini de sis mesos per legalitzar
activitats i usos existents a l'Eixample

Aquesta nova possibilitat és d'especial interès per als propietaris i usuaris de locals de planta soterrani, baixa o golfes dels edificis situats a tot el Sector Especial de l'Eixample, i també per als d'entitats no destinades a l'habitatge, situades a les plantes altes dels edificis, a partir del segon nivell fins a dalt, a edificis localitzats en el conjunt denominat de Conservació.

- La Disposició Transitòria Primera de l'Ordenança de Rehabilitació i Millora de l'Eixample, aprovada definitivament el 24/12/1994, (B.O.P. núm. 62 de 14/3/1995), establia el termini d'un any per a la legalització dels usos i de les activitats existents en el moment d'entrada en vigor de l'esmentat text, que sent autoritzables segons la normativa anterior, no s'ajustessin als usos permesos per la nova Ordenança.

Malgrat haver finalitzat el referit termini, ha estat prorrogat per sis mesos més, per acord del Consell Plenari de l'Ajuntament, adoptat a la sessió del passat dia 16 d'abril (publicat al B.O.P. núm. 124, de 23 de maig).

- En concret, si vostè és propietari o usuari d'un local comercial o de negoci, garatge, indústria, bar, restaurant, oficina, etc. situat a les plantes inferiors de l'edifici: soterranis, planta baixa, o golfes, que a més ocupen, encara que sigui parcialment, l'espai lliure interior d'illa, que segons l'esmentada ordenança hauran de ser destinats a jardí, disposa d'una nova, potser d'una última, oportunitat per legalitzar la seva activitat a l'empara d'aquest nou termini. Això li permetrà mantenir en un futur l'activitat que actualment desenvolupi, així com que li autoritzin l'execució d'obres de modernització o de reforma del seu local, etc.

Així mateix, si vostè és propietari o ocupa un despatx, oficina o local destinat a qualsevol necessitat diferent a la d'habitatge, a la planta segona (segon nivell de l'edifici) o superiors a la mateixa del Sector de Conservació, podrà mantenir l'activitat actual en el futur, i també realitzar obres de condicionament, reforma, millora, etc. si té aquest ús. En cas contrari, com en el supòsit anterior, vostè pot tenir greus problemes per a la seva utilització futura, amb la mateixa destinació, així com per realitzar obres, encara que siguin mínimes, de decoració interior o per col·locar un aire condicionat, i també per a possibles transmissions a tercers, cessió d'arrendament, etc.

- Per a una informació més completa, per a consultes sobre casos concrets, o per a qualsevol gestió o aclariment sobre extrems que afecten específicament la seva propietat, no dubti en sol·licitar entrevista amb els Serveis Jurídics o d'Arquitectura d'aquesta Cambra.